Czestochowa, Traugutta 73

Opis nieruchomości

Proponuję na sprzedaż kompleksowo ukończone,gotowe do wejścia domy jednorodzinne w  zabudowie bliżniaczej, zlokalizowane w Częstochowie przy ulicy Romualda Traugutta 73 F, 73 E posadowione na działkach o numerach ewidencyjnych  55,52.
Budynek jest częścią kompleksu domów na " Osiedlu Marjańska".

Tem wyjątkowy dom to idealny wybór dla rodziny,która marzy o dużej przestrzeni z własnym ogródkiem.

Do ogrodu można wyjść bezpośtednio z dużego, nasłonecznionego salonu z aneksem kuchennym.
Na parterze znajdują się również pokój gabinetowy i WC.

Na piętro prowadzą przestronne schody wykonane z drewna dębowego,całości dopeniają estetyczne szklane barierki .
Piętro domu to 3 sypialnie z czego jedna z garderobą,oprócz tego znajduje się tu osobna, przestronna łazienka.

Piętro II to otwarta przestrzeń rekreacyjna z wyjściami na dwa przestronne tarasy.

Dodatkowe informacje:
Całość estetycznie wykończona z wysokiej jakości materiałów :
- podłoga w całym domu została wykonama z deski dębowej
- gładzie gipsowe
- dzrzwi wewnętrzne biały mat firmy DRE
- podłoga w aneksie kuchennym gres szkliwiony
- WC wykończony nowoczesną glazutą 
- ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach
- garaż wyłożozny na ścianach i podłogach płytkami 

Zestawienie powierzchni segmentu:
Powierzchnia użytkowa 156,53 m2
Powierzchnia działki       308 m2

PARTER:
Wiatrołap              4,30 m2
Kuchnia                12,38m2
Salon+Jadalnia     33,60m2
Gabinet                 11,45m2
WC                        2,07m2
Garaż                    16,51m2
Kotłownia              4,24m2
RAZEM:                84,55m2

PIĘTRO I:
Sypialnia              10,37m2
Garderoba            4,56m2
Sypialnia              9,16m2
Sypialnia              12,24m2
Łazienka                5,02m2
Komunikacja        10,47m2
RAZEM:               51,83m2

PIĘRTO II:
Przestrzeń rekreacyjna   20,15m2
Wyjście na 2 tarasy każdy o powierzchni około 14m2

Parametry techniczne:
Obiekt trójkondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty stropem z membraną oraz tarasami.
Fundamenty z bloczków betonowych 25cm, zabezpieczone przeciwwilgociowo systemem EMULBIT.
Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM 25 cm
Ściany zewnętrzne między segmentami dodatkowo ocieplone wełną mineralną
Ocieplenie styropianem 15cm
Tynk sylikatowy 
Płytka na dole elewacji klinkierowa
Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM 25cm
Ściany działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5CM
Stolarka zewnętrzna PCV, dwuszybowa, biała firmy VEKA
Drzwi zewnętrzne aluminiowe
Bramy garażowe, segmentowe z napędem firmy WIŚNIOWSKI

"Osiedle Marjańska" to idealna propozycja nie tylko dla osób ceniących ciszę, spokój i wygodę
.
Fakt, iż inwestycja została wykonana z najwyższej jakości materiałów, z wielką starannością o detale oraz zgodnie z najnowocześniejszymi standardami budowlanymi, daje pewność, ze będziesz mógł cieszyć się swoim wymarzonym domem nie tylko Ty ale i twoje dzieci i wnuki.

Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej oraz odbiory techniczne.

1.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - 50,15 kWh(m2/rok)
2.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - 59,00 kWh(m2/rok)
3.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotna - 69,70 kWh(m2/rok)
4.Udział odnawialnych żródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - 0,00%
5. Jednostkowa wielkość emicji CO2 - 0,01 t CO2( m2/rok

Kupujący nie płaci 2%  PCC

Zapraszam na prezentację.
Patrycja Sobańska
667 988 684

Biuro współpracuje z doradcami finansowymi w celu uzyskania korzystnego kredytu, architektem wnętrz oraz notariatami dla zapewnienia bezpiecznej i kompleksowej obsługi naszych klientów.