Częstochowa

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliżniaczej w Częstochowie, na osiedlu Tysiąclecia , przy ulicy Romualda Traugutta 73J
Dom w zabudowie bliżniaczej jest częścią kompleksu 12 budynków "Osiedle Marjańska"

Budynek o powierzchni 156m2, posadowiony jest na działce o powierzchni 308m2
W skład nieruchomości wchodzi 6 pokoi,co gwarantuje wysoki komfort codziennego użytkowania.

Budynek został wyposażony w wysokiej jakości meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD. 
Łazienka na piętrze oraz WC na parterze są ukończone.
Wszystkie elementy wykończenia i wyposażenia domu są wykonane z wysokiej jakości materiałów, jednocześnie z wielką dbałością o detale .
Indywidualny projekt wnętrza pozwolił stworzyć piękną, funkcjonalną i otwartą przestrzeń.

ROZKŁAD DOMU:

PARTER
-  wiatrołap z dużą, zabudowaną szafą ( pow.4,3m2)
- przestronny salon ( pow.33,60m2) dzięki dużym , zajmującym całą powierzchnię ściany oknom z ekspozycją na zachód, tworzy jasne,  przytulne miejsce do   wypoczynku i spędzania czasu z rodziną .Przez okna prowadzi wyjście na zielony, zagospodarowany ogródek.
- otwarta kuchnia ( pow.12,38m2) z ekspozycją na zachod wyposażona jest w meble w zabudowie, wykonane na zamówienie z wysokiej jakości materiałów oraz sprzętów AGD.
- mały, przytulny pokój z wystawą na wschód ( pow.11,45m2) z przeznaczeniem na sypialnie lub opcjonalnie pokój gabinetowy
- toaleta ( pow.2,07m2) wykonana z wysokiej jakości płytek gresowych, przeznaczeniem np. dla gości.
- garaż w bryle budynku( pow.16,51m2) posiada bezpośrednie wejście z domu, wykończony w całości pytkami 
- kotłownia ( 4,24m2) wykończona kafelkami, wyposażona w piec gazowy.

Na piętro prowadzą przestronne, drewniane schody z drewna dębowego, z zamontowanymi nowoczesnymi barierkami z podwójnego szkła hartowanego z elementami chromowanymi.

PIĘTRO I
- pokój sypialny z dużymi podwójnymi drzwiami balkonowymi, z ekspozycją na wschód ( pow. 10,37m2) połączony z dużą, zabudowaną garderobą ( pow. 4,56m2)
-  2 pokóje wypoczynkowe z ekspozycją na wschód to doskonała alternatywa dla dzieci lub gośi, zapewniając komfort i autonomię.
- łazienka o nowoczesnym stylu została wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowy, wc oraz funkcjonalne, wykonane na zamówienie meble łazienkowe ( pow.7m2)

PIĘTRO II
- otwarty pokój rekreacyjny ( pow.20,15m2) połączony z dwoma dużymi tarasami z ekspozycją na wschód i zachód

Podłogi w całym domu wykonano z drewna dębowego

PARAMETRY TECHNICZNE

Obiekt trójkondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty stropem z membraną oraz tarasami.
Fundamenty z bloczków betonowych 25cm, zabezpieczone przeciwwilgociowo systemem EMULBIT.
Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM 25 cm
Ściany zewnętrzne między segmentami dodatkowo ocieplone wełną mineralną
Ocieplenie styropianem 15cm
Tynk sylikatowy 
Płytka na dole elewacji klinkierowa
Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM 25cm
Ściany działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5CM
Stolarka zewnętrzna PCV, dwuszybowa, biała firmy VEKA
Drzwi zewnętrzne aluminiowe
Bramy garażowe, segmentowe z napędem firmy WIŚNIOWSKI.

Dom doskonale skomunikowany, położony w spokojnej okolicy z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.
Niewątpliwym atutem lokalizacji jest wygodny dosttep do sklepów, placówek edukacyjnych, placówek medycznych, doskonałe połaczenie komunikacyjne.
Dzięki tak doskonałemu połączeniu wygody i spokoju, ta lokalizacja jest idealna dla osób szukających miejsca do życia w bliskiej odległości od wszystkiego, co niezbędne do codziennego funkcjonowania.
 
Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej oraz odbiory techniczne.

1.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - 50,15 kWh(m2/rok)
2.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - 59,00 kWh(m2/rok)
3.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotna - 69,70 kWh(m2/rok)
4.Udział odnawialnych żródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - 0,00%
5. Jednostkowa wielkość emicji CO2 - 0,01 t CO2( m2/rok)

Oferowany dom jest częścią nowoczesnego kompleksu " Osiedle Marjańska".
Dostępne są jeszcze inne domy, link do strony :
http://www.osiedle-marjanska.pl/kontakt/
 
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Tel.667-988-684